대출 상환 방식 3가지
원리금균등상환
매달 같은 금액(원금+이자)을 갚습니다. 초반에는 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커집니다. 월 부담이 일정해 계획 세우기 좋아 주택담보대출에서 가장 많이 씁니다.
원금균등상환
매달 같은 원금에 남은 잔액에 대한 이자를 더해 갚습니다. 초반 상환액이 가장 크고 점점 줄어듭니다. 세 방식 중 총이자가 가장 적습니다.
만기일시상환
매달 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 월 부담은 가장 작지만 총이자는 가장 많습니다. 전세자금대출, 신용대출에 흔합니다.
계산 공식
원리금균등 월 상환액 = 대출원금 × r × (1+r)n ÷ ((1+r)n − 1) (r = 연이율 ÷ 12, n = 개월 수)
자주 묻는 질문
어떤 상환 방식이 가장 유리한가요?
총이자만 보면 원금균등이 가장 적습니다. 하지만 초기 부담이 크므로 매달 감당할 수 있는 금액을 기준으로 고르는 게 좋습니다.
거치기간은 무엇인가요?
원금 상환 없이 이자만 내는 기간입니다. 거치기간이 끝나면 남은 기간 동안 원금을 나눠 갚습니다.
중도상환수수료도 계산되나요?
이 계산기는 중도상환수수료를 포함하지 않습니다. 보통 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 0.5~1.4% 수준으로 부과됩니다.